Rentabilité : 4.17% Description du Bien Type de Bien : Appartement T2 de 49.7 m² Équipements : Terrasse de 12.36 m², cave n°S incluse Localisation : Résidence DOMITYS « Le Parc Belmont » Orientation : Non précisée Statut Actuel : LMNP, locataire en place Détails Financiers Prix Honoraires Inclus : 219 190 Estimation des Frais de Notaire : 16 300 Conditions de Prise à Bail Type de Bail : Bail commercial de 11 ans Loyer Annuel : 9 300 HT Franchise Locative : Oui, 0 mois Conditions de Gestion du Logement Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes Estimation de la Taxe Foncière : 710 Informations Complémentaires Note DPE : D Taux de Rendement Net : 4.17%
Résidence DOMITYS « Le Parc Belmont » - Tours
Située au coeur des trois hectares de verdure entourant le célèbre Château Belmont, la résidence DOMITYS « Le Parc Belmont » combine parfaitement authenticité et modernité. Cet ancien Relais Château a été transformé en une résidence de standing tout en conservant son charme historique et ses nombreux espaces verts. Les résidents bénéficient ainsi d'un cadre exceptionnel pour la détente et les promenades.
Caractéristiques de la Résidence Nombre d'Appartements : 114 logements, allant du studio au 3 pièces Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, parkings couverts Espaces Communautaires : 880 m² d'espaces Club Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef Lieux de Vie La résidence offre un environnement riche en services et activités : Bien-être : Espace bien-être avec salle de gym, piscine, jacuzzi, sauna, hammam Espaces Communs : Salon multimédia, espace beauté, salle de sport, atelier Restauration et Détente : Restaurant de qualité, bar, bibliothèque Cadre de Vie Implantée dans un cadre verdoyant de trois hectares, la résidence propose un environnement de vie exceptionnel. Les appartements spacieux et lumineux se prolongent par des terrasses ou loggias, offrant un accès direct aux espaces verts et aux potagers. Le confort et la décoration soignée des appartements complètent cette expérience de vie haut de gamme.
Services et Sécurité Bien que non médicalisée, la résidence est sécurisée 24h/24 grâce à un gardien sur place. Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est dédiée aux besoins des résidents, assurant ainsi une assistance constante. Les services proposés incluent : Accueil et Sécurité : Gardien 24h/24, appel de sécurité Confort : Blanchisserie, ménage, assistance bricolage, distribution du courrier, standard téléphonique Activités : Programme bien-être, plus de 50 activités et animations par mois (art, culture, sport, jardinage, séances de jeux, musicothérapie), sorties en minibus régulièrement organisées Expérience Découverte Si notre concept vous séduit, venez faire l'expérience de cette nouvelle vie lors d'un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS. Atouts de la Résidence Emplacement unique dans un cadre verdoyant et historique Appartements modernes et confortables Large gamme de services et d'activités Restauration de qualité sur place Sécurité et encadrement assurés par une ...
