LE PLESSIS GRAMMOIRE - Maison contemporaine sans vis-à-vis
Le Plessis-Grammoire 49124
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Honoraires à la charge du vendeur.
LE PLESSIS GRAMMOIRE - Maison contemporaine sans vis-à-vis Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale indépendante de 6 pièces, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Idéalement implantée sur la commune du Plessis-Grammoire, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille à la recherche d'un environnement paisible à quelques minutes d'Angers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous découvrirez un salon agrémenté dun poêle à bois offre un espace convivial et chaleureux, un séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau attenante avec sanitaires, un cellier/buanderie, communicant entre la cuisine et le garage de 26 m².
À létage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres équipées de rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Un grenier est également disponible pour optimiser les espaces de stockage ou aménager une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou un dressing, selon vos besoins.
À lextérieur, le terrain arboré et paysagé sans vis-à-vis, est piscinable et constitue un véritable havre de paix. Profitez de deux terrasses, lune exposée côté Sud, lautre côté Ouest, ainsi que d'un charmant bow-window offrant une vue dégagée sur le jardin. L'ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir garantit un cadre de vie agréable et lumineux.
Construite en 2000, cette maison contemporaine se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Située dans un quartier résidentiel proche des écoles et des commodités, elle saura répondre aux attentes des familles à la recherche dun cadre de vie exceptionnel à proximité dAngers.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 240819/1418 (Honoraires TTC à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Villa
150 m²
2 660 €
800 m²
8
4
1
1
2
2000
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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