Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 126000 euros).
Investissement Locatif en Résidence Gérée - Lyon / T1
Description du Bien : Type de Bien : Appartement T1 de 31,72 m² Localisation : Résidence en gestion professionnelle, Lyon Orientation : Sud-Est Terrasse : 3,32 m² Statut Actuel : LMNP avec locataire en place Conditions de Prise à Bail : Type de Bail : Bail commercial de 11 ans fermes Loyers Annuels : 5 325 HT
Résidence Seniors Domitys 'Le Pont des Lumières' à Lyon
Nichée au coeur de Lyon, la résidence seniors Domitys 'Le Pont des Lumières' propose un cadre de vie paisible et convivial, idéalement conçu pour les seniors en quête de confort et de sérénité. Située au 20 route de Vienne dans le 7ème arrondissement, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix proche des commerces, des transports et des espaces verts emblématiques de la ville.
Caractéristiques de la Résidence : Nombre d'appartements : 144 logements allant du studio au 3 pièces, tous conçus pour le bien-être des résidents.
Équipements des appartements : Cuisine équipée Salle de bain avec douche ultra-plate Balcon, terrasse ou jardin privatif Parkings couverts Espaces communautaires : Plus de 900 m² d'espaces Club comprenant : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais, préparée par un chef Bar et salon multimédia Espace beauté et salle de sport Bassin de nage et atelier créatif Services Proposés La résidence met à disposition une équipe dévouée pour assurer un quotidien serein et actif : Accueil et standard téléphonique Gardien présent 24h/24 Blanchisserie et ménage Assistance bricolage et appel de sécurité Distribution du courrier Activités Quotidiennes Afin de favoriser les échanges et le bien-être des résidents, de nombreuses activités sont organisées : Ateliers créatifs Programme bien-être Gymnastique douce Sorties culturelles Jeux et moments de convivialité Cadre de Vie Exceptionnel
Située dans une métropole dynamique, Lyon offre un cadre de vie unique, entre histoire et modernité. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville regorge de lieux emblématiques tels que la basilique Notre-Dame de Fourvière, le parc de la Tête d'Or ou encore les berges du Rhône. Avec un excellent réseau de transport et un accès facile à l'A6, Lyon se trouve à seulement 1h de Grenoble et à 1h45 de Genève.
Un Investissement Idéal : Statut LMNP ou LMP :La résidence Domitys 'Le Pont des Lumières' offre une opportunité unique pour les investisseurs. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment des loyers peu ou pas fiscalisés ainsi que la récupération de la TVA. Séjour Découverte :Pour une immersion sans engagement, venez tester la vie chez Domitys pendant quelques jours et expérimentez un nouveau mode de vie alliant confort et convivialité. Contactez-nous ! N'attendez plus pour obtenir une étude personnalisée et découvrir toutes les possibilités offertes par la résidence seniors 'Le Pont des Lumières'.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
