Vente local

560 000 €

Lens hyper centre, ensemble de 2 cellules commerciales louées par signatures n°1, forte rentabilité

Lens 62300

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En hyper centre de Lens ensemble de 2 cellules commerciales en parfait état, situées au pied d'une résidence récente (2007) et occupées par 2 locataires premium (1 bail neuf, le second de 2022). Le montant des loyers s'élève respectivement à 2 880 € HT et 1 342 € HT/mois, soit 50 660 € HT/an. la TF est supportée par les preneurs. Rentabilité nette de 9,04%. L'actif comprend également 5 parkings et dépend d'une copropriété de 30 lots principaux. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des art. 29-1A et 29-1 de la Loi du 10 juillet 1965. Ce bien vous est proposé par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 388 886 467, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le siège social est situé à PARIS (75 008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr