Construite en 2013, la residence au design moderne occupe une place strategique dans un quartier universitaire.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Carquefou avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.83 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20.82 metres carres Carrez + parking
Prix de vente de 50.000 euros FAI HT + 800euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 2.691euros HT /an
Charges de copropriete de 250euros / an
La taxe fonciere 457euros/an
Classe energie : C
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20 m²
2 540 €
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