BASTIDE - BEAUCOUP DE CHARME - RARE Magnifique bastide de 178 m2 (126,28 m2 loi Carrez) offrant une vue imprenable sur les vignobles de la Couronne de Charlemagne jusqu'au Cap Canaille, avec un aperçu mer, une rareté depuis les Janots. Au niveau principal, de grandes et belles terrasses, un vaste espace de vie avec cheminée, un sol en terre cuite, des poutres apparentes, ainsi qu'une grande cuisine avec salle à manger attenante. Ce niveau comprend également deux chambres et deux salles de bain. En mezzanine, une splendide pièce d'environ 40 m2, actuellement aménagée en troisième chambre, offre la possibilité de créer une suite parentale. Au rez-de-jardin, un studio pour les invités, d'environ 30 m2, équipé d'une douche et d'une kitchenette. Les espaces extérieurs sont particulièrement conviviaux et agréables, comprenant une piscine à débordement, un carport et un atelier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bastide
178 m²
8 933 €
40 m²
1245 m²
6
3
1
1
2
1950
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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