LES SABLES D'OLONNE - VILLA AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Les Sables-d'Olonne 85100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1550000 euros).
La Maison Buchy vous présente sur le secteur Saint Jean D'Orbestier une Villa moderne & contemporaine aux prestations haut de gamme de 2020 offrant environ 248 m2 de confort et de raffinement. Nichée dans une impasse sur une parcelle paysagée avec piscine, cette villa conjugue harmonieusement espace et lumière. Dès la porte d'entrée, un vestibule ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille. Son espace impressionne, tout comme l'escalier en chêne qui trône avec élégance, créant un espace chaleureux face aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La salle à manger semi-indépendante s'y intègre naturellement, faisant de cet espace un lieu convivial en parfaite symbiose avec l'extérieur. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, est un autre atout, fonctionnelle et connectée directement au cellier, elle promet praticité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un vaste salon indépendant, suivi d'un couloir aux multiples rangements desservant une grande suite parentale climatisée, un dressing, une salle de douche spacieuse, pour parfaire ce niveau vous disporez d'une buanderie parfaitement équipée. À l'étage, place à la détente avec une terrasse vue sur la mer ! Un espace bureau, deux chambres supplémentaires dont chacune dispose de leur propre salle de douche. En complément, un studio indépendant avec salle de douche idéal pour recevoir. Côté jardin, la piscine chauffée est bordée par la terrasse bois, tout en laissant un espace arboré sur le pourtour de la propriété.. Pour finir, le garage et sa cave en sous-sol viennent parfaire cet espace, un atout précieux pour les amateurs de bonnes bouteilles. Une opportunité rare d'acquérir une propriété où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218.05 m²
7 464 €
833 m²
6
5
4
3
5.00 %
2020
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
41
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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