Charmante maison individuelle au coeur de LESCURE D'ALBIGEOIS
Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison individuelle réhabilitée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chaleureuse et contemporaine. D'une superficie de 80 m², elle est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage spacieux.
Cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses baies vitrées qui créent une atmosphère accueillante et lumineuse. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, alliant modernité et praticité.
Le sous-sol de 84 m² est un véritable atout, avec un garage, de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'aménager une troisième chambre d'appoint, idéale pour un adolescent ou un espace bureau, grâce à la fenêtre existante.
Le tout est édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 621 m², agrémentée d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation split et radiateurs électriques, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est collectif.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison COUP DE COEUR qui n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
2 619 €
33 m²
621 m²
3
2
1
1 (séparé)
1976
1
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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