Découvrez cette maison en parement pierre, pleine de potentiel, située dans le secteur très recherché de Lestrade, à la limite de Brive. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort, espace et possibilités de personnalisation. Au premier niveau, vous serez accueilli par un vaste salon-salle à manger traversant, inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest, parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées estivales. Un couloir dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, offrant tout l'espace de rangement dont vous avez besoin. La salle de bain, fonctionnelle avec une vasque, une douche à l'italienne et une baignoire, attend simplement votre touche personnelle pour être mise au goût du jour. Au troisième niveau, une mezzanine aménagée et non chauffée vous offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture cosy. Le sous-sol complet est un atout majeur, pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et offrant une pièce de stockage ou un cellier, idéal pour tous vos besoins pratiques.
Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations : une toiture révisée en 2022, un tableau électrique mis à jour en 2017 et des menuiseries en double vitrage bois de haute qualité assurant confort et économies d'énergie.
Située à deux pas des commerces animés de Brive-la-Gaillarde et des commodités de Saint-Pantaléon-de-Larche, ainsi que de l'école, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible.
Un léger rafraîchissement sur l'ensemble de la maison permettra de révéler tout son potentiel et de la transformer en votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
107.12 m²
1 979 €
36 m²
532 m²
5
4
1
1 (séparé)
02/07/2024
1980
Est
Ouest
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMMANUELLE OLIVIER
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