Située dans un quartier calme et prisé de Libourne, cette échoppe pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible.
Ses atouts : Grande pièce de vie lumineuse aménageable au gré de vos envies : Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie et WC attenant, idéale pour allier praticité et confort. 3 chambres dont 2 avec dressing. Salle de bain lumineuse avec baignoire et WC. Grand garage double, parfait pour vos véhicules avec une cave en sous sol vous permettant le rangement de vos outils de jardin. Possibilité d'agrandissement en créant un étage supplémentaire. Pour l'extérieur :
Un jardin cosy et arboré, véritable havre de paix, orienté sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. Un magnolia majestueux ajoute une touche de poésie à cet espace. Le plus ? Un bain nordique équipé d'une pompe à chaleur pour des moments de détente privilégiés. Cette échoppe est un parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique.
Localisation idéale : Proximité des commodités et du centre-ville de Libourne.
Contactez Agnès au 06 08 15 19 68 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1502.20 et 1502.20 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller At Home : Agnes BARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87841934000020 RCP 127128662
Maison ancienne
129.15 m²
2 524 €
56 m²
302 m²
5
3
1
2 (séparés)
10/12/2024
1900
Sud
Ouest
Oui
2
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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