Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 739100 euros).
VILLA DE PLAIN-PIED OPPORTUNITÉ RARE À LIBOURNE
Vous recherchez la tranquillité et la discrétion tout en restant proche des commodités ? Cette villa d'exception est faite pour vous. Située dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne, de la gare TGV et à moins de 30 minutes de Bordeaux, elle coche toutes les cases.
D'une surface de plus de 235 m², entièrement de plain-pied un bien rare sur le marché , elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité :
- Un vaste espace de vie lumineux, idéal pour des moments de convivialité
- Une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Quatre chambres spacieuses et un bureau, offrant confort et fonctionnalité
- Un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité
- Une cave de 12 m² et un grand carport pour un maximum de praticité
À l'extérieur, le jardin clos et paysager de plus de 1 880 m² garantit calme et sérénité. La piscine 12x6, sans vis-à-vis, promet des instants de détente en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix où chaque jour ressemble à des vacances. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 739 100 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2400.00 et 3310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
235 m²
3 311 €
1883 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
5.26 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cécile BACH
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
