Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000 euros).
Nichée au coeur de la campagne angevine, cette magnifique longère aux volumes généreux, rénovée en 2018, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, un bel espace de vie convivial d'environ 80m², distribue d'une part, une cuisine aménagée et équipée d'un îlot faisant office de table à manger, et d'autre part, un vaste salon invite à la détente devant la cheminée. Dans la continuité une spacieuse buanderie, côté nuit une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau.
Un escalier contemporain mène à l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une pièce aménagée en dressing et un WC indépendant.
A l'extérieur, terrain paysagé et terrasse encadrant la piscine chauffée (5X11), une dépendance aménagée en cuisine d'été, un espace douche et WC, un local technique, un chenil et un garage.
Prestations de qualité : - chauffage au sol par un système de PAC Air/Eau au RDC et PAC Air/Air à l'étage, volets motorisés, aspiration centralisée. Classe Energie : B
Proximité de toutes commodités, proche de l'axe Angers/Rennes, à 10 min de l'A11 et du centre commercial l'Atoll.
Je suis à votre disposition Betty RENIER (EI) 06 88 74 15 16 brenier@rosineimmowest.com RSAC: 878 058 593
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
220 m²
3 432 €
81 m²
6672 m²
8
5
2
2 (séparés)
4.86 %
01/09/2025
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SASU ROSINE IMMO WEST
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
