Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 652380 euros).
**EXCLUSIVITÉ** sous compromis Singulier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située dans une rue résidentielle très prisée du quartier Saint-Michel. Passée l'entrée, vous découvrirez un salon et une salle à manger de 35 m2 au cachet préservé (parquet ancien, moulures, HSP). Puis en extension contemporaine, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, qui accueille une cuisine américaine intégralement équipée, un espace repas et un espace détente avec vue sur un charmant jardin arboré avec terrasse sans vis-à-vis. Un WC invité complète ce niveau aux volumes exceptionnels. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec placards aménagés, une grande salle de bains avec douche et baignoire, double-vasque et wc et une belle chambre d'enfant/d'amis ou bureau. Au second étage, vous découvrirez une belle suite avec sa salle de douche et ses rangements, un ingénieux espace buanderie pour 2 machines et grands rangements dans le couloir, puis une seconde adorable suite pour le plus grand bonheur d'un enfant ou ado : celle-ci est composée d'une chambre, d'une salle de douche, et d'une mezzanine aménagée en espace de jeux. Elle dispose en outre de la climatisation réversible pour un confort hiver/été optimal. La maison dispose également d'une cave saine et d'une place de parking en location. Les prestations de cette demeure en font un bien unique sur le marché lillois : un mélange audacieux et parfaitement maitrisé de l'ancien et du moderne, à découvrir sans tarder. Côté technique, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire : Chauffage central au gaz. Radiateurs récents avec têtes thermostatiques pilotables par smartphone. Double-vitrage partout avec volets électriques. Baie vitrée chauffante. Adoucisseur d'eau. Alarme. TF : 1391 euros. DPE : D / GES : C. Prix de vente : 685 000 euros (incluant 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreur). Prix de vente net vendeur : 652 380 euros. Vente longue souhaitée par les vendeurs (disponibilité mi-2025). Vidéo sur demande. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Marichez au 06 81 68 47 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
4 281 €
75 m²
5
4
1
2
1
5.00 %
15/07/2025
1890
Est
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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