En exclusivité, Singulier a le plaisir de vous présenter cette maison coup de coeur idéalement située à 500 m du parc JB Lebas dans le quartier prisé de Saint-Michel. Sa singularité? Une hauteur sous plafond de 3,6 m au rez-de-chaussée et de 3,40 m au 1e étage, qui lui confèrent un volume à vivre très agréable et des allures de loft. L'absence de vis à vis côté rue et sa pièce de vie traversante lui permet de bénéficier d'une belle luminosité toute l'année. Disposée sur 4 niveaux, elle propose au RDC une entrée, un double salon-SAM de 23 m2 sur parquet et une petite cuisine attenante bien pensée, donnant sur une jolie courette orientée sud permettant de profiter d'un extérieur. Un WC invités complète le niveau. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, l'une de 17 m2 et l'autre de 12 m2 possédant une salle de douche et de grands rangements. Elle peut faire office de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis. Un 2e WC sur pallier. Au deuxième étage, une chambre de 17 m2 et une grande salle de bains avec douche, baignoire et 3e WC. Au troisième, une chambre de 18 m2 au sol avec grands rangements. Une cave saine de 15 m2 complète les prestations. Aucune perte d'espace dans cette maison aux allures de loft qui a su conserver le cachet de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation complète de belle qualité. 2 places de parking dans un garage fermé à toute proximité peuvent être louées pour 80 euros/ mois. DPE : D / GES : D Prix de vente FAI : 420 000 euros. Prix de vente net vendeur : 400 000 euros (soit 5% d'honoraires d'agence inclus à charge acquéreur).
120 m²
3 500 €
23 m²
48 m²
5
4
1
1
3
15/11/2024
1930
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARICHEZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
