***EXCLUSIVITÉ*** En plein coeur de Saint-Michel dans une rue très prisée, Singulier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 155 m2 habitables. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités, une triple réception de 45 m2 avec insert, une cuisine équipée à rafraichir et un beau jardin de ville exposé plein sud. Vous aimerez la hauteur sous plafond, les moulures et le parquet en chêne massif dans la large pièce de vie traversante. Au premier étage, vous découvrirez une grande suite parentale, une salle de bains avec espace buanderie avec WC, un bureau/chambre de bébé, et un second WC séparé. Le second étage est composé de 2 belles chambres lumineuses sur plancher d'origine. Enfin, les combles aménagés proposent une 4e chambre de charme, parfaite pour un ado ou pour accueillir des amis. Le grand sous-sol aménagé et sain offre quant à lui un espace supplémentaire parfait pour la détente et le bricolage. Un garage fermé est également proposé à la vente en supplément. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation performante, de double vitrage et de volets partout. Un bien de charme rare à la vente, à découvrir sans tarder. DPE : D / GES : C Prix de vente honoraires inclus : 598 500 euros. Prix de vente net vendeur 570 000 (soit 5% d'honoraires à charge acquereur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
3 861 €
45 m²
102 m²
6
4
1
3
1922
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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