Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 104 euros.
? T1 bis à louer Limite Lyon 6ème / Villeurbanne 34,60 m² Entièrement rénové DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Quartier très recherché à la limite Lyon 6 / Villeurbanne, au calme et à proximité immédiate des transports, découvrez ce charmant T1 bis de 34,60 m², entièrement refait à neuf, situé au 3e étage avec ascenseur dans une petite copropriété bien entretenue et très paisible. ? Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec grande baie vitrée, parquet, double vitrage et volets roulants électriques, câblage fibre optique Une cuisine neuve SCHMIDT, semi-équipée (rangements + branchements électroménager) Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC Un coin nuit/bureau séparé (type bis) Parquet dans toutes les pièces, rénovation terminée en 2023 DPE : D
? Emplacement idéal : À proximité immédiate des métros A et B, Tram T1 et T4, nombreux bus Tous commerces accessibles à pied Secteur dynamique mais très calme
? Disponible immédiatement ? Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez : Didier DEMUYTER ? 06 75 47 74 19 ? d.demuyter@decultieux-immobilier.com
Honoraires de 450 TTC à la charge du locataire comprenant 104 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 635 /mois. Loyer de base 635 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 80 /mois. Dépôt de garantie 715 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Didier DEMUYTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 459 544 RCP ALBINGIA RC2303828. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
34.6 m²
19 m²
2
1
1
3 sur 4
450 %
01/05/2023
100.00 € / mois
1970
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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