Vente appartement 5 pièces

316 500 €

Lingolsheim : F4 + F1 réunis, usage professionnel possible

Lingolsheim 67380

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Lingolsheim : F4 + F1 réunis avec 2 entrées et usage professionnel possible 3ème étage avec vues dégagées et 2 extérieurs ! 5 pièces lumineux au 3ème étage avec 2 portes d'entrées 5 pièces qui sont le fruit de l'union d'un F4 et d'un F1 perpendiculaires ! Certes on se perd un peu mais quel potentiel ! N'hésitez pas à consulter le plan et...à visiter ! Cet appartement est à vivre tel quel ou à séparer en 2 appartements distincts : Un F1 avec grand balcon et un F4 avec vraie terrasse ! Vous cherchez une résidence principale ou un usage professionnel ? Les 2 sont possibles ! Gardez la disposition actuelle en 5 pièces ou scindez en deux appartements Bel immeuble des années 2000, isolé, avec ascenseur et accès handicapé Excellente copropriété, bien gérée 5 pièces, 129 m2 Carrez 1 grand salon-salle à manger lumineux + 4 pièces +1 cuisine aménagée + 1 terrasse + 1 balcon + 2 salles de bains + 2 W.C. + 1 buanderie + 1 cave Consultez le plan et vous comprendrez ! Les + de ce bien : Bâtiment isolé, bon D.P.E. Immeuble accueillant, construction soignée, copropriété soigneuse Charges très modérées, gardien d'immeuble, espaces verts Tram + arrêt de bus à proximité Entrée d'autoroutes à 5 minutes Pistes cyclables et 'coulée verte' Gares S.N.C.F. : 10 minutes pour aller à Strasbourg, 10 minutes pour l'aéroport dans l'autre sens Ne ratez pas cette opportunité ! Pour cause de départ le prix est avantageux 2 450 € / m2, soit 316 500 €, honoraires inclus De plus les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire ! Possibilité d'acheter en sus une deuxième cave, 1 double garage, 1 place de parking extérieure pour 20 000 €, honoraires inclus ! Des questions ? Plutôt une visite ? Dominique Bézu 06 61 65 66 17 Bien soumis au statut de la copropriété, 95 logements, procédure en cours : aucune, 287 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 148 €. Annonce publiée par Dominique Bézu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de sous le n°928 838 465. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)