Location local 4 pièces

1 227 €

Local 155 m2 : Local d'activité avec bureaux climatisés, électricité gratuite

Tours 37000

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ÉCOPARK TOURS, idéalement situé à Esvres, ZAC Even Parc, avec un accès direct aux autoroutes A85 et A10. Local d'activité ÉCOPARK : 155 m2 au sol : 115 m2 d'entrepôt dépôt + 40 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation, Chauffage et éclairage LED. Électricité gratuite grâce à la production photovoltaïque en toitures et ombrières de parkings. Bâtiment écoresponsable ÉCOPARK. Idéal pour semi-remorques et livraisons. Local d?activité de 155 m2 au sol comprenant : -------------------------------- - 155 m2 au total - 40 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation, Chauffage et éclairage LED. - 115 m2 d'entrepôt - 8 m de hauteur, donc possibilité de stocker sur racks ou d'installer une mezzanine de stockage. - 5 places de parkings privatives + places visiteurs - Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur le site ECOPARK (réservées véhicules électriques). - 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux. - Triphasé 36 kVa. - Climatisation + Chauffage. - Sanitaires avec Douche italienne. - Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00). - Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit. - Fibre internet - Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation. - Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m). - Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés). - Accès semi-remorque déchargement facile. - Isolation double peau, RE 2020. - Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale). - Electricité gratuite en grande partie, grâce aux centrales photovoltaïques du site Conditions de location : ??????????? Bail commercial 3/6/9. Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark). Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC). Loyer : 1139 € HT HC /mois. Charges mensuelles : provision de 1 € HT /m2 /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion). Charges réduites grâce aux centrales photovoltaïques de production d'électricité (électricité gratuite pour les communs et en grande partie gratuite pour les équipements de votre local, tels qu'éclairages, climatisation, chauffage, ballon d'eau chaude sanitaire). Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise. LIVRAISON JANVIER 2026 : Réservations faites pendant T1 2025 = vos 3 premiers mois de loyers OFFERTS + frais d'agence OFFERTS Réservations faites pendant T2 2025 = vos 2 premiers mois de loyers OFFERTS + frais d'agence OFFERTS Réservations faites pendant T3 2025 = votre 1er mois de loyer OFFERT + frais d'agence OFFERTS Réservations faites pendant T4 2025 = seulement les frais d'agence OFFERTS, si encore de la disponibilité ;-) ECOPARK Sans agent, Sans frais !