A Vendre. Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, ce local professionnel de 85.74m², actuellement aménagé en cabinet de dermatologie, est parfait pour une activité médicale, paramédicale ou libérale. Caractéristiques du bien : - Surface : 85.74 m² - Emplacement premium : une des plus belles adresses d'Annecy - Accessibilité optimale : accès PMR (personnes à mobilité réduite) - Transports en commun : bus au pied de l'immeuble, gare à seulement 100 mètres Agencement intérieur: une salle d'attente spacieuse et accueillante; un bureau d'accueil fonctionnel; deux salles d'examen climatisées adaptées aux consultations; une pièce de rangement pour stocker le matériel. Une salle d'eau avec sanitaires. Quatre points d'eau répartis stratégiquement. Ce local offre un cadre idéal pour votre activité, avec une excellente visibilité, un environnement dynamique, et une accessibilité parfaite pour vos patients ou clients. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 04 50 24 45 96. https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com / réf EC9914 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 248 euros.
