Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
En plein centre de Montauban, découvrez ce local à la location, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville. À deux pas d'un parking public et entouré de commerces attractifs, cet espace constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. Profitez d'un cadre vivant et animé, propice au développement de votre projet.
LOCALISATION
Région : Occitanie, Tarn-et-Garonne, Montauban Emplacement : En plein centre-ville, dans un secteur commerçant recherché Proximité : À quelques mètres d'un parking public Environnement attractif : Commerces, services et restaurants à proximité Flux piéton important, idéal pour maximiser la visibilité Accès facile par transports en commun
L'IMMEUBLE
Immeuble traditionnel montalbanais avec double accès :Accès direct via le local au rez-de-chaussée Accès par l'entrée principale de l'immeuble menant au premier étage
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Climatisation Stores intérieurs électriques Connexion fibre optique Accès PMR Superficie totale : 175 m² Rez-de-chaussée : 94 m² Espace accueil Deux bureaux Réserves Sanitaires 1er étage : 81 m² Quatre bureaux Réserves Cuisine Sanitaires
CONDITIONS TARIFAIRES
Loyer : 23 400 HT/an (soit 1 950 /mois HT) Taxe foncière : 2 640 /an Charges annuelles : 144/an Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 900 Rédaction du bail notarié : 1 300 HT (à la charge du preneur) Honoraires d'agence : 8 280 HT (soit 30 % du loyer annuel à la charge du preneur)
POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ? Un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un environnement dynamique. Ce bien est idéal pour toute activité souhaitant profiter du potentiel commercial du centre-ville de Montauban.
CONTACTEZ-MOI Ce bien vous est présenté par Allison Lefetz, consultante au sein du cabinet Réseau Brokers. Votre temps est précieux, je vous accompagne personnellement dans votre recherche ! ? 06 08 26 68 41
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 280 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 15 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
