LOCAL COMMERCIAL - PARKING INTERMARCHE - LUDRES 54710
Ludres 54710
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Murs Commerciaux Neufs à Louer Emplacement Premium à Ludres (54710) Locaux commerciaux et bureaux avec parking
Sur le parking d'Intermarché, en front de rue
À louer, murs commerciaux neufs situés dans un immeuble moderne et fonctionnel (RDC + 1 étage), au coeur d'une zone dynamique et très fréquentée de Ludres. Visibilité optimale sur un axe passant, à proximité immédiate du cinéma, d'Intermarché et des grands axes routiers. Disponibilités : Cellule commerciale n°1 (RDC) :Superficie : 417 m² Loyer annuel : 83 400 HT État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins
Cellule commerciale n°2 (RDC) :Superficie : 203 m² Loyer annuel : 36 540 HT État : Livrée brute, à aménager selon vos besoins
Les atouts du bien Emplacement premium : visibilité en front de rue, au coeur d'une zone commerciale attractive Immeuble neuf et moderne : idéal pour commerces, bureaux ou activités tertiaires Grande accessibilité : proximité immédiate des axes autoroutiers et de la zone commerciale Parking : 37 places en foisonnement Surfaces modulables : adaptation possible selon vos besoins spécifiques Livraison prévue : 2eme trimestre 2026 Pourquoi choisir Ludres ? Ludres, située dans le Grand Nancy, est une commune en pleine expansion, reconnue pour son fort dynamisme économique et commercial. Son attractivité en fait un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant profiter d'une forte visibilité et d'un accès facilité pour ses clients et partenaires. Conditions de location Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge exclusive du preneur Honoraires exigibles à la signature du bail commercial ? Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
