Location local 3 pièces

3 800 €

Local Commercial à louer

Toulouse 31000

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<p style="text-align:start;"><span style="color: black;font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Toulouse - Hyper centre</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: black;font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Idéalement situé sur l'axe le plus fréquenté de la Ville Rose, ce local commercial offre une visibilité et un emplacement d'exception au c?ur de Toulouse.</span></p><p><span style="color: black;font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Il se compose d'une surface brute de 68m2, 50m2 optimisée et fonctionnel avec une dépendance de 6m2. </span></p><p><span style="color: black;font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">De plein pied, avec un beau linéaire, ce magasin est dans un bel immeuble ancien. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: black;font-size: 11pt;">Activités autorisées : Bail 3/6/9 pour tous commerces sauf restauration ou activités générant des nuisances (pas d?évacuation pour cuisson).</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: black;font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Conditions financières</span></p><p style="margin-left:54pt;"><span style="color: black;font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="color: black;font-size: 11pt;">Loyer mensuel : 3 800 € (non soumis à TVA)</span></p><p style="margin-left:54pt;"><span style="color: black;font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="color: black;font-size: 11pt;">Charges : 40 €/mois</span></p><p style="margin-left:54pt;"><span style="color: black;font-size: 10pt;font-family: Symbol;">·</span><span style="color: black;font-size: 11pt;">Taxe foncière : 164 €/mois</span></p><p><span style="color: black;font-size: 11pt;">Honoraires : 14 000€ TTC</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: black;font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Ce local est une opportunité rare, idéal pour des enseignes recherchant un emplacement stratégique et un flux piéton constant.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: black;font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous dès maintenant !</span></p> Dépôt de garantie : 11 400 €. Honoraires charge locataire : 14 000€ TTC - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : - état des lieux d'entrée: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .