Local Commercial Spacieux et Belle Maison Familiale à Magalas, 388.500 euros
Bienvenue à cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Magalas, offrant à la fois un spacieux local commercial et une belle maison familiale pour 388.500 euros.
Avec une surface de 213 m² au sol et une hauteur de 4,50 mètres, le local peut être transformé en espace de soins, bureaux ou espaces commerciaux selon vos besoins. De plus, une mezzanine spacieuse de 74 m² offre un potentiel supplémentaire pour répondre à diverses exigences professionnelles.
Situé à proximité de la future maison médicale, ce bien polyvalent offre des possibilités infinies. La partie résidentielle s'étend sur 155 m² et comprend six pièces bien agencées, dont un salon accueillant, trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau moderne et des toilettes.
Implantée sur un terrain généreux de 1204 m², cette propriété offre un cadre spacieux, propice à divers aménagements.
Découvrez le charme de Magalas, un village en pleine expansion niché au c?ur de paysages pittoresques et d'opportunités florissantes. Située à seulement 16 kilomètres de Béziers, Magalas offre un mélange séduisant entre la sérénité rurale et la commodité urbaine.
Avec le développement et l'investissement croissants à Magalas, c'est le moment idéal pour sécuriser votre petit coin de paradis.
Que vous recherchiez un investissement commercial stratégique, une résidence confortable ou les deux, cette propriété offre une combinaison unique d'espace commercial polyvalent et de logement dans un emplacement prisé à Magalas. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
213 m²
1 824 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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