Vente local 4 pièces

250 000 €

Local Commercial à vendre

Cusset 03300

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<p> <strong>À Vendre : Immeuble Monopropriété à Fort Potentiel ? Centre de Cusset (03)</strong></p><p><strong>Prix : 250 000 €</strong></p><p>RE/MAX Avenir Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de <strong>440 m² en monopropriété</strong>, idéalement situé en plein centre de Cusset, offrant un <strong>fort potentiel d?investissement</strong> et de multiples possibilités d?aménagement.</p><h3><strong>Description de l?immeuble :</strong></h3><p> <strong>Local commercial loué</strong>? 80 m² :</p><ul><li>Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie d?un excellent emplacement et d?un bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat.</li></ul><p> <strong>Local commercial libre</strong>? 200 m² :</p><ul><li>Cet espace modulable, libre de toute occupation, offre aussi la possibilité d?être transformé en un <strong>superbe loft contemporain</strong></li></ul><p> <strong>Appartement duplex à créer</strong>? 160 m² :</p><ul><li>Un vaste espace brut pour laisser libre cours à votre imagination. Idéal pour un <strong>logement spacieux</strong> ou pour un projet à forte valeur ajoutée.</li></ul><h3><strong>Points forts :</strong></h3><p> Emplacement privilégié en plein c?ur de Cusset, proche des commerces, services et transports. Fort potentiel locatif et patrimonial grâce à sa configuration et sa surface exploitable. Possibilité de diversification : mix de locaux commerciaux et d?habitations. Immeuble en monopropriété offrant une flexibilité totale pour vos projets.</p><p>Cet immeuble est parfait pour un investisseur ou un porteur de projet cherchant à optimiser son rendement grâce à un emplacement stratégique et à une configuration modulable.</p><p> <strong>Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite.</strong></p><p> <strong>Une opportunité unique à saisir à Cusset ? Faites fructifier votre investissement immobilier !</strong> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .