Vente local 4 pièces

240 000 €

Local Commercial à vendre

Villeurbanne 69100

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<p><strong>Local Commercial à vendre - 240 000 €</strong></p><p>Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un local commercial idéalement situé sur le Cours Emile Zola à Villeurbanne avec un linéaire de 11mètres.</p><p>D'une surface totale de 95,37 m², il est composé d'une surface de vente de 48,45m², de 2 bureaux de 13,35m² et 18,42 ² et d'une troisième pièce de 9,91 m² pouvant être également transformée en bureau.   </p><p>Le local est complété d'une cave en sous-sol, d'un garage et d'une place de parking en sus. </p><ul><li style="text-align:start;"><strong>Taxe foncière </strong>: 1.899€ </li><li><strong>Charges annuelles </strong>: ( Eau froide, eau chaude, parties communes, chauffage ) : 2.445,09€ dont 1410€ récupérable</li></ul><p>De gros travaux ont été voté en assemblée générale notamment le raccordement au chauffage urbain et le PPT. </p><p>Ces travaux seront à la charge du vendeur. </p><p>En sus, possibilité d'acquérir une place de parking en extérieur et/ou un garage au sous-sol de la résidence. </p><p> Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr   </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 312 lots dont 5à lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2245€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .