<p>L'agence RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous proposer à la vente,<strong> les murs</strong> d'un local commercial à Ajaccio.</p><p>Découvrez cette opportunité d'acquérir un bien<strong> spacieux</strong> d'environ 90 m2, idéalement situé au coeur du centre commercial des Salini, et profitez d'un<strong> emplacement stratégique </strong>entouré de commerces variés tels qu'une boulangerie, une boucherie, une brasserie ou encore de boutiques diverses, ce qui vous garantira <strong>un flux continu de clients.</strong></p><p>Il se compose d'un beau hall d'entrée spacieux, de cinq espaces indépendants, chacun équipé d'une <strong>climatisation réversible</strong> pour un <strong>confort optimal</strong>, d'un coin toilette pour le <strong>bien-être</strong> de vos clients et/ou de votre équipe.</p><p>Ce local est situé en rez-de-chaussée avec <strong>quatre entrées indépendantes</strong>, facilitant l'accès à tous, atout indéniable pour la fréquentation de votre future activité.</p><p>Un <strong>grand parking</strong> est dédié pour votre clientèle ainsi que pour le personnel.</p><p>Il est idéal pour un <strong>investisseur</strong> ou un <strong>entrepreneur</strong> souhaitant établir un pôle d'activité florissant, grâce à un <strong>rendement locatif potentiel excellent.</strong></p><p>Bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace selon vos besoins, <strong>le potentiel de développement est immense</strong>.</p><p>Ses + :</p><p>? Beaux volumes ;</p><p>? Accès sécurisé ;</p><p>? Climatisation ;</p><p>? Double vitrage ;</p><p>? Parking ;</p><p>? Portes à galandage ;</p><p>? Possibilité de garder du mobilier de bureau.
</p><p>Pour découvrir ce local et échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter :</p><p>Céline PAOLI</p><p>Tél : 06.70.03.52.10</p><p>Email : celine.paoli@remax.fr</p><p>RE/MAX Numéro 1 mondial de la transaction immobilière !
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Prix 218 010 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 49 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 476 €.
Nombre de procédure en cours: Aucunes procédures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
2 644 €
6
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Marcelli
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