Vente local 2 pièces

39 000 €

Local Commercial à vendre

Nîmes 30000

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<p><strong> À vendre : Droit au bail ? Emplacement premium en plein c?ur de Nîmes</strong></p><p>Saisissez cette opportunité rare dans le centre-ville de Nîmes?! Idéalement situé sur un emplacement <strong>premium</strong>, ce local offre une surface totale de <strong>42 m²</strong>, parfaitement agencée pour votre activité :</p><p> Une belle <strong>surface commerciale de 35 m²</strong>, lumineuse et accueillante Une zone dédiée aux essayages Une réserve fonctionnelle Un WC indépendant</p><p>Le bail a été <strong>renouvelé en janvier 2023</strong>, garantissant des conditions attractives avec un loyer mensuel de <strong>1 208,73 € HT</strong>. Bail tous commerces sauf restauration.</p><p> <strong>Un emplacement stratégique</strong> pour attirer une clientèle locale et touristique, au c?ur de l'animation commerciale de la ville.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre idéal.</p><p> Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite?! </p> Prix 35 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 18 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr