Vente local 8 pièces

138 000 €

Local Commercial à vendre

Marmagne 18500

0

<p><strong>A vendre EN EXCLUSIVITE à MARMAGNE, dans un bourg vivant et dynamique, ensemble immobilier composé d'une partie professionnelle de 102 m2, actuellement exploitée en boucherie, charcuterie, traiteur et d'une partie habitation de 73 m2 environ.</strong></p><p><strong>L'accès est facilité par deux entrées distinctes : une par la boucherie et une autre entrée par le garage. Vous disposez de places de parking privées.</strong></p><p><strong>La partie professionnelle comprend une boutique avec chambre froide, une pièce bureau, une salle de restauration et de repos pour le personnel, un laboratoire principal chaud et un deuxième laboratoire froid, un laboratoire patisserie, un dégagement avec une autre chambre froide et une buanderie.</strong></p><p><strong>Matériel boucherie non compris dans le prix.</strong></p><p><strong>La partie habitable est actuellement composée d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'un bureau ou espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC, avec potentiel d'aménagement au grenier.</strong></p><p><strong>Mise aux normes de la partie professionnelle en 2022 et de l'électricité en 2023.</strong></p><p style="text-align:left;"><strong>Plusieurs dépendances à usage de rangements, local poubelles et WC.</strong></p><p><strong>Un deuxième grenier de plus de 40 m2 offre un potentiel supplémentaire.</strong></p><p><strong>Le tout sur une parcelle avec garage, cour fermée et jardin clôturé.</strong></p><p><strong>Boucherie libre de toute occupation à compter d'août 2026. </strong></p><p><strong>Devenez propriétaire de ce commerce idéalement situé, avec sa clientèle fidèle et déja établie. </strong></p><p>  </p><p style="text-align:start;"><strong>Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.71.61.65.64.</strong> </p><p></p><p style="text-align:start;"><strong>Référence : 828</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Téléphone : 06 71 61 65 64 / Mail : marjorie.main@remax.fr</strong></p> Prix 130000 € honoraires exclus. Honoraires TTC de 6.15% soit 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .