Exclusivité !! À SAISIR ! Découvrez ce local commercial de 74 m2 modifiable en appartement de 90 m2, ultra fonctionnel avec cour et cave, idéalement situé à Villeurbanne quartier Charpennes, à 50m du Métro ligne A station Charpennes, et à proximité immédiate de toute commodité. Double destination possible, à savoir que vous pourrez transformer ce local en appartement pour votre logement principal ou pour le louer à votre guise. Vous pourrez aménager et remodeler cet appartement comme bon vous semble : chambres, séjour, cuisine etc... Plans de simulation disponibles.
Idéal familles ou investisseurs ! Profitez de cette opportunité rare aux nombreux avantages : prix décoté, meilleure rentabilité, hauteur sous plafond, belles prestations possibles avec mezzanine... À la clé, donc, d'un changement de destination : la possibilité de s'offrir un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Nombreux aménagements et développements possibles.
Il se compose actuellement au premier niveau, d'une grande pièce, d'un WC, le tout donnant sur une grande cour/terrasse, et à l'étage de 2 pièces supplémentaires aménageables. Bénéficiez en plus de faibles charges de copropriété pour ce bien : 115 EUR/mois. La taxe foncière, également est de 941 EUR.
Local commercial avec double destination Surface actuelle (pouvant être agrandie) : 74 m2 Prix : 339 000 EUR
À VISITER SANS TARDER !! Contactez-nous dès maintenant.
Estimation des coûts annuels : entre 1640 EUR et 2230 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022
Honoraires intégralement à la charge du vendeur !
90 m²
3 767 €
13 m²
24 m²
4
3
1
1
19/07/2022
1 (13 m²)
1
Oui
1
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