Local commercial 10 pièces à Paray-vieille-poste (91550)
Paray-Vieille-Poste 91550
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité Immobilière Exceptionnelle - Maison avec Bureaux et Hangar, Espaces de Stockage et Bureaux pour Professionnels ou Particuliers
Le CABINET STIL Immobilier vous présente cette incroyable opportunité située dans la charmante commune de Paray-Vieille-Poste. Il s'agit d'une propriété unique, comprenant une maison spacieuse de 130 m² habitables, ainsi qu'un vaste ensemble de bureaux et de hangar totalisant 290 m², accompagnés d'un entrepôt de stockage, le tout avec un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules.
Caractéristiques principales :
Partie BUREAUX ET HANGAR : La partie du rez-de-chaussée comprend un ensemble de bureaux, des toilettes, une cuisine entièrement équipée, une chaufferie et un accès pratique à un grand hangar de 290 m² lequel dispose d'une fosse pour vidange et d'une cabine de peinture. Possibilité d'aménager une mezzanine afin d'augmenter la surface de stockage. Ce dernier peut être aménagé pour répondre à divers besoins, tels qu'un garage, un espace de stockage, ou encore pour accueillir différentes activités commerciales. Il est également accessible par une allée latérale, permettant le passage de camionnettes, de camions ou de voitures. À l'origine, le hangar était destiné à un GARAGE AUTOMOBILE, ce qui en fait un espace polyvalent pour une variété d'entreprises.
MAISON : À l'étage, la maison offre une grande pièce à vivre de 47 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, le tout de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes et un Bureau.
L'ensemble de la maison est conçu pour un confort optimal et une utilisation flexible. Un autre avantage notable est la taxe foncière, qui s'élève à 3 697€ par an, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante du point de vue financier.
Cette propriété se prête parfaitement à une entreprise souhaitant devenir propriétaire plutôt que locataire. De plus, la possibilité de louer l'espace résidentiel au-dessus de l'entreprise peut contribuer à rembourser une partie de l'emprunt, offrant ainsi une solution financièrement avantageuse. PROCHE DU FUTUR MÉTRO DE L'AÉROPORT D'ORLY.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle, que vous soyez professionnel ou particulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
420 m²
1 905 €
47 m²
588 m²
10
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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