En exclusivité! Opportunité unique d'acquérir un local commercial exceptionnellement bien situé, en plein c?ur des Marais de Bourges, un quartier pittoresque et chargé d'histoire. Ce local de 250 m² abrite actuellement le restaurant Le Caraqui, une adresse incontournable de la région, réputée pour sa bonne cuisine et son cadre enchanteur. Avec sa forte renommée et son potentiel indéniable, cet établissement est une référence dans la région. Le local, en parfait état, comprend une salle de restaurant de 100 m² offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, une vaste terrasse pouvant accueillir une centaine de couverts permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. L'ensemble est actuellement loué, garantissant une forte rentabilité pour un investisseur. Possibilité d'achat du fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité complète pour reprendre l'activité et bénéficier de la notoriété du restaurant. C'est l'occasion idéale pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans une zone à forte attractivité touristique. Points forts : ? Emplacement de premier choix au c?ur des Marais de Bourges ? Restaurant de renommée avec un fort potentiel ? Local commercial en excellent état ? 250 m² de surface totale, dont une salle de restaurant de 100 m² ? Grande terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts ? Possibilité d'achat du fonds de commerce Pour organiser une visite ou pour tous renseignements ! Contactez Laurent CLAUDIN 06-70-24-48-11 (EI RSAC N°440 404 978 Bourges) ou notre agence de ST-Doulchard au 02-48-69-68-22. Honoraires : 5,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
250 m²
929 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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