Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER SUR LES ANGLES
Local commercial RDC 471 m² en pied et pignon d'immeuble en deuxième ligne dans un ensemble résidentiel de 35 logements, mais très bien placé. Ce local est proposé en location brut de décoffrage, fluides en attente. Menuiseries extérieures posées en profilé d'aluminium avec double vitrage, colonne d'extraction pour restauration avec cuisson et stationnement libre devant le local.
Activités commerciales non autorisées Boite de nuit Sexshop Supe?rette Bio Vente de fruit et le?gumes, produits cosme?tiques, bio Boucherie En complément ne sont pas autorise?es les activite?s suivantes : Bruyantes, malodorantes, dangereuses et/ou insalubres, industriellesToute activite?s/commerces contraires aux bonnes vies et moeurs
Le local est situé à 10mn d'Avignon, à 10mn de la gare TGV d'Avignon, très bien desservi par le réseau de transport en commun. Les accès autoroutes Avignon nord, Remoulins et Tavel sont à 10mn.
A NOTER, la cellule peut-être étendue à 994m2 au maximum ou à 522M2
Conditions Financières :
Loyer mensuel HT 4 123 par mois soit 49 486 HT par an. Dépôt de garantie 3 mois soit 12 369 HT HC. Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale Charges 1 600 par an avec régularisation en fin d'année. Taxe foncière à définir charge locataire Frais d'agence HT HC 9 897 charge preneur (locataire) Le bailleur accorde un différé de loyer pour le temps des travaux.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 9 897 à la charge du locataire. Provision sur charges 133 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 369 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
