Local commercial 425 m2 - Bordeaux Quai de Paludate
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A louer - BORDEAUX QUAI DE PALUDATE / EURATLANTIQUE proche La BOCA / MECA
AD VESTA vous propose ce local commercial neuf, en rez-de-chaussée, à aménager, d'une superficie d'environ 425m2. 9 m linéaire de vitrine déjà posée. A aménager selon les besoins de votre activité.
Idéalement placé: Quai de Paludate, face à MECA (proche quais, Garonne et Pont Simone VEIL, commerces et bureaux). Tram/Gare Saint Jean à 7 min à pied (accès Belcier). Commerces et restaurants de la BOCA à proximité.
Configuration: RdC - Plateau brut: 425 m2 Double accès avant et arrière donnant sur une cour privée avec rack à vélo.
Livré brut, fluides en attente. Accès sécurisé par digicode et visiophone - Fibre installée Rampe d'accès PMR ERP 5
Loyer : 260,00 HT/HC / m2 et par an, soit 9208,33 HT/mois Bail commercial 3/6/9 Provision taxe foncière après exonération 2 ans Charges: TOM et parties communes (à venir) Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur.
Disponibilité immédiate pour mener les travaux d'aménagement (à la charge du preneur).
Très belle opportunité.
AD VESTA accompagne les professionnels à Bordeaux et en Gironde sur leurs projets immobiliers, aussi n'hésitez pas à nous contacter pour échanger et vous proposer une solution adaptée.
Honoraires de 22 100 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 415 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
