Local commercial 74 m2 modifiable en appartement 90 m2
Villeurbanne 69100
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Exclusivité !! A SAISIR ! Double destination possible, à savoir que vous pourrez conserver ce local tel quel ou le transformer en habitation pour votre logement ou pour le louer à votre guise. Découvrez ce local commercial de 74 m2 modifiable en appartement de 90 m2, ultra fonctionnel avec cour et cave, idéalement situé à Villeurbanne quartier Charpennes, à 50m du métro ligne A, station Charpennes, et dans un emplacement porteur et recherché. Profitez de cette opportunité rare aux nombreux avantages : prix décoté, meilleure rentabilité, hauteur sous plafond, belles prestations possibles avec mezzanine... À la clé, donc, d'un changement de destination, la possibilité de s'offrir un bien qui ne ressemble à aucun autre !
Idéal pour commerces, familles ou investisseurs !! Nombreux aménagements et développements possibles
Il se compose actuellement au premier étage, d'une grande pièce, d'un WC, le tout donnant sur une grande cour/terrasse, et à l'étage de 2 pièces supplémentaires aménageables. Bénéficiez en plus de faibles charges de copropriété pour ce bien : 115 EUR/mois. La taxe foncière, également est de 941 EUR.
Local commercial avec double destination Surface actuelle (pouvant être agrandie) : 74 m2 Prix : 339 000 EUR
À voir absolument et à saisir !! Contactez-nous dès maintenant.
Estimation des coûts annuels : entre 1640 EUR et 2230 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022
Honoraires intégralement à la charge du vendeur !
74 m²
4 581 €
115 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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