Location bureau

5 800 €

LOCAL COMMERCIAL 813 m2 - ZAC des CHAMPOULAINS - AUXERRE

Auxerre 89000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

AKOR IMMO PRO vous propose ce local commercial d'une superficie de 813 m2 situé secteur MOULIN DU PRESIDENT à AUXERRE sur un axe routier important d'environ 15 000 véhicules / jour,

Profitez également du flux généré par les enseignes à proximité, LIDL, AUBADE,YONN ELEC, BIGMAT, ainsi qu'une multitude d'activités et de commerces à proximité ainsi qu'un CIFA/CFA.

Ce local, disposant d'une grande vitrine en façade, est composé d'une surface commerciale d'une superficie de 450 m2 dont un hall d'exposition, une zone bureaux et d'une partie atelier / magasin. Chaudière à gaz condensation récente, plancher chauffant, accès ERP et PMR, porte sectionelle

Bénéficiez d'environ 40 places de parkings pour votre clientèle.

LOYER 5800 € HT

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Dossier complet après échange téléphonique.

Dépôt de garantie 11 600 €. Honoraires de 13 920 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38427fse/144/62081/bareme_honoraires_akor_2024_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr