Localisation : Zone Artisanale de Issenheim
Surface Totale : 922 m²
Description :
Nous vous proposons un local commercial à vendre, idéalement situé dans la zone artisanale dynamique de Issenheim. Ce bien de 922 m² se compose de :
Showroom : 110 m² ? Un espace parfait pour accueillir vos clients et exposer vos produits.
Deux Ateliers/Stockages : 250 m² chacun ? Idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Note : Le local de 250 m² au fond est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.
À l'Étage : 198 m² ? Un espace supplémentaire pouvant servir de bureaux ou d'atelier selon vos besoins.
Points Forts :
Local très récent : Construit avec des matériaux modernes et offrant un excellent confort.
Grande visibilité : Situé en bordure de la route principale venant de Mulhouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.
Places de parking : Des places de parking sont disponibles devant le local, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
Localisation stratégique : Dans une zone artisanale dynamique et en pleine expansion.
Polyvalence : Grande surface adaptable à divers types d'activités commerciales ou industrielles.
Revenu locatif : Local de 250 m² déjà loué.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace commercial fonctionnel, récent, et bien situé à Issenheim, avec un potentiel de revenu immédiat et de nombreuses possibilités d'aménagement. 1,020,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6457€
922 m²
1 150 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUINT Nicolas
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