<p>OSitué Avenue Victor Hugo à Mérignac, sur un axe très passant, l'agence CONSULTIMO vous propose à la location un local professionnel de standing d'une surface totale de 50 m² en pied d'un petit immeuble neuf.</p><p>Le local est situé à 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac ligne A, de plus il est à proximité immédiate de plusieurs commerces, boulangerie, pharmacie, école, la poste, restaurant... Il bénéficie d'une place de parking privative et il est également facile de stationner dans le secteur.</p><p>Ce local très lumineux est entièrement équipé et aménagé avec des prestations haut de gamme, à savoir : Climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, salle d'eau avec WC, mobilier et luminaires de qualité ainsi que de nombreux rangements (table, chaises, fauteuils, canapé, commode, armoire).</p><p>Vous bénéficiez également d'une terrasse privative d'environ 12 m2.</p><p>Le loyer mensuel est de 1.400 Euros hors taxes et hors charges et les charges de copropriété sont de l'ordre de 110 Euros hors taxes mensuelles.</p><p>La taxe foncière mensuelle est de 60 Euros hors taxes.</p><p>Des honoraires de commercialisation à hauteur de 4.000 Euros hors taxes sont à prévoir en plus à la charge du preneur.</p><p>N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations</p><p>Accueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00.</p><p>#NM</p>
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
50 m²
Contact Naud Jean Philippe
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