Location boutique

6 250 €

LOCAL COMMERCIAL à LOUER

Toulouse 31000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

Bureaux / Local commercial à louer d'environ 383 m² - Toulouse Hyper Centre

Adresse : 44 rue Bayard, 31000 Toulouse

Description : Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, cet espace de bureaux / local commercial de 383 m² offre une excellente visibilité et un environnement professionnel dynamique.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 383 m² (sous sol 97m², Rdc 175m², 1er étage 111m²)

• Loyer mensuel : 6 250 € HT HC

• Entre 4 et 6 places de parking incluses

• Charges mensuelles (incluant foncier, chauffage et climatisation) : 1 892 €

• Honoraires d'agence : 27 000 € TTC

Environnement et accessibilité :

• Situé dans un quartier commercial attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.

• Accès métro : Station Marengo - SNCF à seulement 5 minutes à pied.

• Accès routier facilité et parkings publics à proximité pour un confort optimal des employés et clients.

Ce local spacieux et lumineux est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux professionnels, une agence commerciale ou une activité libérale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien stratégique en centre-ville de Toulouse.

Référence annonce : 16 465 T