<p>Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un local commercial d'une superficie de <strong>133 m²</strong>, 113m2 en rez-de-chaussée + 20m2 en sous-sol situé dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du <strong>Boulevard Gambetta</strong>.</p><p>Tres bon etat général, ce local est idéal pour <strong>toutes activités commerciales ou professionnelles (sauf restauration)</strong>, offrant un cadre moderne et fonctionnel.</p><p><strong>Caractéristiques du local :</strong></p>
- <strong>Superficie</strong> : 113 m² en rdc + 20 m² sous-sol
- <strong>Emplacement</strong> : Rue Guiglia proche Bd Gambetta
- <strong>État</strong> : Bon
- <strong>Revêtement de sol</strong> : Carrelage
- <strong>Électricité</strong> : aux normes
- <strong>Aménagements inclus</strong> :
- Salle de réunion
- Accueil
- Sanitaires et kitchenette
- Cave/Sous-sol<p><strong>Accessibilité :</strong></p><p>Ce local bénéficie d'une <strong>excellente desserte par les transports en commun</strong>, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Voie Mathis a 5 min</p><p><strong>Points forts :</strong></p>
- <strong>Localisation stratégique</strong> : Sur axe passant, quartier dynamique.
- <strong>Confort moderne</strong> : Equipé d'une climatisation neuve, chauffage central.
- <strong>Visibilité</strong> : Dispose d'un linéaire de plus de 20m.<p>Ce local est parfait pour des commerces, bureaux, ou activités nécessitant une implantation dans un secteur dynamique et bien desservi.</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
133 m²
Contact Sarah SFREDDO
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