<p>Le cabinet <strong>LOCOPRO ENTREPRISES</strong> vous propose à la location un local commercial d'environ <strong>195 m²</strong>, idéalement situé sur un axe passant, reliant la rue de France à la voie rapide, au coeur du centre-ville. À deux pas de l'Église Russe et à seulement 5 minutes de Gambetta, ce bien se trouve sur la partie médiane du boulevard Grosso.</p><p>Caractéristiques du bien :</p>
- <strong>Surface</strong> : 195 m² environ
- <strong>Hauteur sous plafond</strong> : au plus bas 2,10 m et au plus haut 2,80 m
- <strong>Profondeur</strong> : 18 m
- <strong>Aménagement</strong>: Accueil client, stockage, 1 bureau, 1 vestiaires, 1 kitchenette
- <strong>Linéaire vitrine</strong> : 8 m, offrant une belle visibilité. volets roulants electrique
- <strong>Climatisations</strong> : 2 unités réversibles installées
- <strong>Revêtements</strong> : carrelage sur la partie avant et dalle de béton sur la partie stockage<p>Points forts :</p>
- <strong>Emplacement stratégique</strong> : Situé sur un axe à fort passage, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de l'Église Russe et des commodités du centre-ville.
- <strong>Grand potentiel d'activités</strong> : Ce local polyvalent convient à diverses activités, telles qu'une entreprise liée à l'automobile ou encore une pharmacie, grâce à sa grande visibilité et à ses aménagements pratiques.<p>Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu éclectique, au fort potentiel, dans une zone en pleine effervescence.</p><p>Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.</p>
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
195 m²
Contact Sarah SFREDDO
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