Location local

1 500 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Cannes 06400

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<p>Le <strong>CABINET LOCOPRO </strong>vous propose en <strong>exclusivité</strong> un local commercial de 35 m², situé entre la rue d'Antibes et le boulevard de la Croisette à Cannes. Ce local en très bon état général est disponible immédiatement et offre une excellente visibilité pour votre activité.</p><p><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;"><strong>Caractéristiques du local :</strong></span></p> - <strong>Surface</strong> : 35 m² - <strong>Vitrine</strong> : Linéaire de 3 mètres avec grille de sécurité - <strong>Équipement</strong> : Climatisation réversible<p><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;"><strong>Conditions financières :</strong></span></p> - <strong>Loyer annuel NET/HC</strong> : 18 000 Euros HC, soit 4 500 Euros HC/trimestre (non assujetti à la TVA) - <strong>Charges de copropriété (provision)</strong> : 2 980 Euros/an, soit 745 Euros/trimestre (incluant eau froide/chaude et chauffage collectif) - <strong>Assurance bailleur</strong> : À la charge du preneur, environ 185 Euros/an - <strong>Taxe foncière </strong>: 830 Euros/an à la charge du preneur - <strong>Échéance des loyers et charges</strong> : Trimestriel d'avance (hors assurance bailleur, impôt foncier et taxe ordures ménagères payables une fois par an) - <strong>Dépôt de garantie</strong> : 3 mois de loyer HC - <strong>Caution</strong> : Garantie autonome de premier demandeur (GAPD) ou caution personnelle équivalente à 9 mois de loyer - <strong>Rédaction du bail</strong> : 1 500 Euros HT à la charge du preneur<p><span style="text-decoration: underline;" data-mce-style="text-decoration: underline;"><strong>Suggestion d'activités:</strong></span> <em>agences immobilières, commerces de prêt-à-porter, bijouterie, coiffeur, institut de beauté, restauration sans extraction.</em></p> - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance