Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
Opportunité pour investisseur,
Ce local commercial, idéalement situé en plein cur du centre-ville de Colomiers, bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement en angle dans un passage très fréquenté. La configuration du local, avec un rez-de-chaussée, un entre-sol et une grande pièce principale, offre un espace modulable et parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales.
Le local est actuellement loué avec un bail 3/6/9, garantissant une rentabilité immédiate et pérenne. Le locataire en place bénéficie déjà d'une clientèle, ce qui assure une continuité d'activité sans interruption.
Deux grandes vitrines assurent une visibilité maximale, renforcée par des rideaux de fer électriques pour une sécurité optimale. Le local est également conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle diversifiée.
Prix: 95 000 net vendeur
Loyer annuel: 6000/an HT HC.
Les charges annuelles de copropriété, incluant la taxe foncière, s'élèvent à seulement 1 430 .
Honoraires agence: 7 000HT
Saisissez cette occasion d'acquérir un bien clé en main dans une des zones les plus dynamiques de Colomiers.
Référence annonce : 15 869T
57 m²
1 667 €
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