Location local

1 900 €

Local commercial au coeur du centre-ville de Montauban

Montauban 82000

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Vous recherchez un local commercial au c?ur du centre-ville de Montauban? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons un local commercial d'une superficie totale d'environ 83m² situé dans un emplacement stratégique : - Surface principale : 52m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires inclus. + Réserve : 31m² en sous-sol, pratique pour le stockage. Ce local d'angle bénéficie d'une grande visibilité grâce à ses vitrines sur deux côtés, parfait pour attirer votre clientèle. À seulement 350 mètres à pied d?un parking souterrain public, ce local est idéal pour une activité nécessitant visibilité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Disponibilité : 20 février 2025 Loyer annuel : 22 800? net Charges : eau, électricité, le foncier Honoraires de commercialisation, charge preneur : 6 840? hors taxes DPE vierge Réf.352 --