Vente local

486 000 €

LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT AU CENTRE-VILLE DE PAU

Pau 64000

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Honoraires à la charge du vendeur.

LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT AU CENTRE-VILLE DE PAU

Nous vous proposons un local commercial actuellement exploité en centre de bien-être, offrant une surface totale de 220 m², ainsi qu'un appartement T3 de 69 m² situé au-dessus, offrant un confort supplémentaire pour un propriétaire ou un gestionnaire souhaitant vivre à proximité de son activité.

Ce bien se compose de :
- En R+1 : un appartement entièrement équipé avec cuisine, séjour, 2 chambres, et une salle de douche, wc ;
- En RDC : Accueil chaleureux et espace de soins, parfait pour recevoir vos clients dans un cadre apaisant, ainsi qu'un espace cuisine ;
- En R-1 : 3 Salle de soins avec un espace douche et wc et un espace polyvalent, pouvant être utilisé pour des ateliers, des consultations ou des bureaux ;
- En R-2 : Une salle de cours, idéale pour des activités de bien-être, yoga ou autres services.

Caractéristiques :
Superficie totale : 289 m² (3 niveaux + appartement de 69 m²)
Libre de toute occupation, avec un bon potentiel de rentabilité
Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports

Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement propice au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

188

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)