Location local 6 pièces

5 417 €

Local commercial avec bail 3/6/9 idéalement placé sur Lacana

Lacanau Océan 33680

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Suite désistement : Le Bordeaux Plage recherche son futur locataire.
De ce fait, nous vous proposons un bail commercial 3/6/9 sur ce superbe bâtiment qui sera remis en état pour 2025. (Plateau brut)
Composé de 2 niveaux, (Possibilité 3) avec 96m2 au rez de chaussée et une terrasse de 100 m2 (possiblement plus suivant autorisation de la mairie) Un Premier étage de 108m2 avec un beau balcon pouvant être aménagé en espaces privatifs . Et enfin, vous pourriez avoir la possibilité de créer un superbe Rooftop de 120m2 surplombant Lacanau Océan.(Permis et autorisations déjà acceptés)
Laissez votre imagination vous guider pour l'aménagement de ce lieux unique. Une équipe d'architectes , ainsi que le propriétaire vous attendent afin de tous vous accorder pour faire revivre Le Bordeaux Plage.

Les conditions:

- Toute activité envisageable (boutiques, pharmacie, restauration, bar .....)
- Droit d'entrée de 130 000EUR HT
- Loyer annuel de 65 000EUR HC/HT payable mensuellement
- Dépot de garantie d'un mois de loyer HC.
- Honoraires d'agence de 19 500EUR HT à la charge du preneur
Les baux seront établis par un avocat spécialisé .
Contact unique: Cécilia CONSTANTIN 07 69 60 81 81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.