Vente local 2 pièces

65 000 €

Local commercial avec double entrée FORT POTENTIEL

Pignans 83790

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Au sein de l?artère principale de Pignans, je vous propose ce local commercial d'environ 45m² rénové actuellement traiteur avec un bon rendement économique comprenant une agréable pièce de 28m², une cuisine de 10m² avec une chambre froide (RARE) de 5m² plus un toilette et lavabo. Le local bénéficie de deux vitrines pour une bonne visibilité plus une deuxième porte d'entrée. Ce commerce de qualité a su tirer parti de son emplacement idéal pour se développer. De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle grâce à leur disponibilité et le professionnalisme. Le local attire une clientèle à la fois locale et événementiel. Son chiffre d'affaire 2024 avoisine les 300 000€. Bail 3/6/9 ayant démarré le 1er decembre 2022. De plus, le fond de commerce est vendu meublée et le loyer mensuel reste attractif ( 620 euros /mois ) compte tenu de l'emplacement stratégique du local. La diversité des commerces environnants crée une dynamique attrayante pour attirer une clientèle variée. Si vous êtes à la recherche d'un espace commercial bien situé, avec un bail récent et une clientèle fidèle, ne manquez pas cette occasion unique. vente suite problème de santé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898