Location local 5 pièces

4 730 €

Local commercial avec emplacement stratégique

Marseille 13006

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La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 626.19 euros.

Idéalement situé au 12 Cours Gouffé, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce local commercial d'une surface généreuse de 263,73 m2 offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité.
Caractéristiques principales :
- Luminosité naturelle : Une grande vitrine et deux puits de lumière inondent l'espace, créant un cadre à la fois chaleureux et propice à une activité professionnelle ou commerciale.
- Modularité : Un vaste espace à aménager selon vos besoins spécifiques.
- Espaces additionnels : Deux bureaux à rénover
Profitez d'un complément d'espace avec deux niveaux indépendants, parfaits pour une extension professionnelle.
1er étage :
Surface de 30,26 m2, idéal pour un bureau. Terrasse privative de 55 m2, un véritable atout dans ce quartier, parfait pour une pause détente ou un espace d'accueil extérieur.
2ème étage :
Bureau de 32 m2, offrant des possibilités d'aménagement en espace de travail. Ces espaces offrent une grande flexibilité : bureaux, ou complément d'activité, selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
- Emplacement premium : Quartier dynamique et recherché, avec une forte visibilité et un accès facile. - Potentiel unique : Avec sa terrasse spacieuse et des espaces adaptables, ce bien se distingue par ses possibilités de personnalisation. - Polyvalence : Idéal pour des commerces, professions libérales ou entreprises souhaitant combiner activité et bureaux.
Conditions spéciales :
Un pas de porte de 50 000 EUR est demandé pour l'utilisation du local, soulignant son fort potentiel commercial et la rareté d'une telle opportunité dans ce secteur prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par Giudicelli Romain - - NoRSAC: 883 896 672, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr