Local commercial avec vitrine et bureaux à louer à Nancy - 96
Nancy 54000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Formant un angle de rue sur l'avenue très empruntée Anatole France, au coeur du quartier bourgeois résidentiel de Nancy, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et à sa devanture remarquable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte et soumis au régime de la copropriété, le local commercial de 73 m² est à rafraichir, tandis que les bureaux à l'arrière sont en bon état, et offrent une luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures sur l'extérieur (vitrine en angle et fenêtre sur rue).
Caractéristiques principales : Superficie : 73 m² environ Annexes : Cave de 23 m² environ et combles de 20 m² environ Emplacement : Avenue Anatole France, quartier bourgeois résidentiel Visibilité : Vitrine en angle, devanture remarquable État : Local commercial à rafraichir, bureaux en bon état à l'arrière Usage : Local commercial et bureaux Avantages : Excellente visibilité sur une avenue très fréquentée Lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux lignes de transports en commun et à la gare TGV (10 minutes à pied)
Ce bien peut être vendu avec un autre lot de copropriété de 30 m² environ, loué à un professionnel de santé depuis 2017 pour un loyer de 548 /mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
