Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous proposons à la vente ce local commercial à usage de bar ou de boutique, situé au 164 rue de Bourgogne, en plein coeur du centre historique d'Orléans. Ce local commercial de 35m² offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique et très fréquentée, idéal pour diverses activités commerciales. Une licence IV peut-être mise à disposition pour une activité de bar.
Caractéristiques du Bien : Adresse : Rue de Bourgogne, 45000 Orléans Quartier: piéton Surface : 35m² Localisation : Centre-ville, quartier historique Proximité : Transports en commun, parkings, commerces, restaurants
Avantages : Local entièrement équipé de 35m² Licence IV comprise dans le prix de location Emplacement de choix dans une rue commerçante très fréquentée Quartier attractif et touristique Local en bon état, prêt à l'emploi Forte visibilité grâce à la vitrine donnant sur rue Mobilier disponible Possibilité terrasse sur demande d'autorisation en mairie
Activités Possibles : Commerce de détail Boutique spécialisée Salon de coiffure ou d'esthétique Bureau ou agence commerciale Activités artisanales NB: Restauration non autorisée, pas d'extraction.
Conditions Locatives : Loyer: 1.000HT/mois soit 12.000/an Droit d'entrée: 5000 Charges: 50/mois soit 600/an (indicatif) Taxe Foncière: 700 (indicatif) charge preneur Bail: dérogatoire 3 ans maximum Frais d'agence: 15% du loyer HT annuel Disponibilité : Immédiate Honoraires commercialisation: Visites : Sur rendez-vous
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Contact: Hugues VENON Téléphone : 06 59 42 92 71 Email : hugues.venon@reseau-brokers.com Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement stratégique au coeur d'Orléans. Que vous soyez entrepreneur ou commerçant, ce local est fait pour vous ! Nous restons à votre disposition pour toute question ou demande supplémentaire.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 50 HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
