Local commercial de 107m² (+43m² attenant disponible) au coeur
Lèves 28300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Local commercial de 107m² (+43m² attenant disponible) au coeur de ville de Lèves
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour garantir une excellente visibilité. À proximité des transports en commun, parkings publics et entouré d'un coeur commercant dynamique.
? Le Local : Avec une surface de 107m² ce local offre une configuration optimale pour diverses activités commerciales (restauration, alimentaire, commerce, retail, services...). Une possibilité d'acquérir les 43m² attenant pour 159 900 soit 417 900 pour les 150m². - Façade de 24mètres linéaires offrant une vitrine attractive. - Déjà un aménagement intérieur modulable avec stockage, - Accessibilité PMR. - Toilettes et coin kitchenette pour le personnel.
? Libre de toute location : Le local est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouvel exploitant tout en développant son patrimoine personnel.
? Opportunité pour investisseurs : - Zone en pleine expansion avec développement urbain, - Ancien loyer de 22150/an projeté à 31 000 pour les 150m² - Stationnement facile devant les vitrines, - Visibilité accrue avec un fort passage,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent au Noeud Pap'
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplaement N°1.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
107 m²
2 411 €
4
7.5 %
56.83 € / mois
1993
1
Oui (125 lots)
Contact Damien GHERBEZZA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
